Доказано плесенью

Доказано плесенью


 

Отсудить у управляющей компании сумасшедшую по деревенским меркам сумму - 720 тысяч рублей - удалось жителю села Щелкун Свердловской области Михаилу Неуймину. Он доказал, что коммунальщики содержали двухэтажный панельный многоквартирник, построенный еще в советские годы, из рук вон плохо, из-за чего его квартира покрылась плесенью.

Судебное решение вызвало эффект разорвавшейся бомбы, причем не только в самом Щелкуне. Проблемы с ЖКХ - больная тема для многих жителей многоэтажек, независимо от географии. А тут особую пикантность ситуации придал факт, что Михаил сам задолжал коммунальщикам кругленькую сумму - около 200 тысяч рублей. Он семь лет в знак протеста игнорировал жировки. Пытался денежным бойкотом заставить управляющую компанию взяться за приведение жилого фонда в порядок. Но не тут-то было. Бойкот привел не к утеплению стен и ремонту крыши, а только к судебным разбирательствам, причем - обоюдным.

А ведь начиналось все счастливо. Двухкомнатную квартиру в приличном на первый взгляд панельном доме семья Неуйминых купила летом 2011 года. Сельские "Черемушки" выросли на окраине Щелкуна еще в 80-е годы прошлого века. При должном присмотре 30 лет для таких строений - не срок, поэтому квартира казалась надежным пристанищем. Да и места здесь живописные, живи да наслаждайся. Сделали семьей ремонт, поклеили светленькие обои. Темная полоса пришла с приходом осени.

- Вначале начало капать сверху, вода текла вдоль труб по стенам, понятно, что обои тут же отпали, потолок тоже пошел пятнами. Но самое страшное началось с приходом холодов. От промерзания стены покрылись льдом, даже сталактиты нарастали. Как только потеплело, на смену льду пришла черная плесень, - показывал Михаил Неуймин журналистам после суда жуткие виды своей квартиры.

Здесь - почерневшая детская, за углом - заплесневелая кухня. "Щелей не было видно, но стоило сбить штукатурку - зияли дыры между плитами в палец толщиной. Мы как могли закрыли их пеной, но толку никакого. Здесь необходим серьезный ремонт с современными герметизирующими материалами с внешней стороны дома", - объяснял журналистам хозяин масштаб и причины катастрофы. Примерно такую же экскурсию проводил он и сотрудникам ЖКХ.
- Объяснил: я вам платить не буду, пока вы не почините. В ответ: не будешь платить - значит, не будем ничего чинить. А на резонный довод: вначале сделайте, а потом собирайте деньги, просто развернулись и ушли, - вспоминал зачин конфликта Михаил.

Первыми в суд на должника подали коммунальщики и, естественно, выиграли процесс. С карточки Михаила автоматом начали списывать деньги и зачислять на счет муниципального предприятия ЖКХ.

Случилось это как раз под Новый 2018 год, так что семья по достоинству оценила "подарок" коммунальщиков. И через пару месяцев, в феврале, подала встречный иск. Причем первоначально в оценке суммы нанесенного урона Михаил не скупился. Только в счет компенсации морального вреда Неуймин потребовал более 950 тысяч рублей. Но в судебном ведомстве тут же объяснили: любые страдания необходимо доказать не только фотографиями.

Первая же проведенная экспертиза показала: претензии жильца не голословны. "Наличие плесени на наружных стенах и потолке в двух жилых комнатах, а также разрушение отделочного покрытия наружных (уличных) стен и потолка в результате воздействия плесени… Для устранения факторов, способствующих образованию описанных повреждений, необходимо выполнить очистку межпанельных швов, выполнить мероприятия, связанные с теплоизоляцией и герметизацией…", - значится в официальных выводах экспертов.

- Наша позиция была подкреплена экспертными заключениями, а также нормами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", - пояснила представитель истца Валерия Рытвина по окончании судебного заседания.

В рамках рассмотрения дела была назначена независимая судебная экспертиза, которая оценила стоимость восстановительного ремонта для устранения выявленных повреждений. Реставрацию квартиры оценили в 450 тысяч рублей. К этой сумме суд добавил мизерную компенсацию морального вреда - 10 тысяч и серьезный штраф - почти 200 тысяч рублей, согласно закону о правах потребителей за то, что предприятие ЖКХ не реагировало на объективные требования истца. Таким образом и сложилась сумма компенсационных выплат жителю села - 720 тысяч рублей. От озвученной цифры, за такую сумму сейчас в деревне можно квартиру купить, руководство МУПа испытало в шок. А одной из сотрудниц после вопроса журналистов, как будете выплачивать, стало плохо, пришлось вызывать "скорую".

По возвращении Михаила из суда победителем земляки его встретили букетом из воздушных шаров. Но, как выяснили корреспонденты "РГ", не все односельчане однозначно отнеслись к триумфу. Даже среди соседей по его дому - разлад.

Одни негодуют, что им теперь придется расплачиваться за квартиру соседа: "Мы - плати квартплату, а ему из этих денег - евроремонт!" Другие призывают сплотиться и вслед за первой победой предъявить местному управлению ЖКХ полный список всех неполадок. "Пока не настоишь - ничего с места не сдвинется. Тепло в дом стало поступать только после общего обращения в Роспотребнадзор. Хотя я бы судиться и ждать семь лет не стала", - признается Галина Шегырева, соседка Неуйминых.

Как признают эксперты, в небольших муниципалитетах редко кто из местных жителей рискует спорить с ЖКХ. Это в городах, где и юристы под рукой, и контролирующие органы рядышком, отстаивать свою позицию для жильцов - дело привычное. На селе, как говорится, хозяин - барин. Управляющие компании даже не привыкли к тому, что жильцы предъявляют требования соблюдения законов и добиваются комфортного проживания.

 

Похожие статьи

Управляющие компании больше не будут называться одинаково

Такое требование было принято федеральным законодательством. Поправки были внесены в Жилищный кодекс РФ.

По сообщениям работников Госжилинспекции уровень сходства названий управляющих компаний будет оцениваться по нескольким параметрам: звуковое, графическое и смысловое.

 

Таким…

Управляющие компании больше не будут называться одинаково

Пенсионеры из Волгограда испытывают сложности с оплатой ЖКХ

По сообщениям волгоградских властей, 79000 местных жителей испытывают финансовые затруднения при оплате услуг ЖКХ. Основной массой несостоятельных граждан являются пенсионеры. Несомненно, такая цифра показывает общее обнищание региона.

Администрация области отметила, что материальной помощью…

Пенсионеры из Волгограда испытывают сложности с оплатой ЖКХ

В Москве прошла выставка Aquatherm-2018

C 6 по 9 февраля в «Крокус Экспо» прошла ежегодная международная выставка AquaTherm. Выставка посвящена индустрии отопления, кондиционирования, вентиляции, систем подачи воды и санитарно-технических нужд и считается одной из главных в отрасли.


Мероприятие по праву носит звание международного.…

В Москве прошла выставка Aquatherm-2018

Минстрой предложил лишать управляющие компании лицензии за долги

Минстрой России разработал законопроект, согласно которому из лицензий управляющих компаний могут исключить все дома за задержку оплаты использованных ею коммунальных ресурсов более, чем на два месяца. В сочетании с введением прямых договоров потребителей с ресурсоснабжающими организациями, это может…

Минстрой предложил лишать управляющие компании лицензии за долги

В Иркутске построили деревянный «Туалет для должников»

В Иркутске управляющая компания поставила во дворе многоквартирного дома переносной деревянный туалет. Это своеобразный способ напомнить жителям о необходимости оплачивать ЖКУ.

Согласно последним данным, сумма долгов клиентов перед УО превысила 500 миллионов рублей. Должникам, которые попали…

В Иркутске построили деревянный «Туалет для должников»