Как создать ТСЖ?

Как создать ТСЖ?


 

Товарищество собственников жилья является одной из трёх форм управления МКД. Основы создания и деятельности ТСЖ устанавливаются Жилищным Кодексом РФ.

Товарищество может объединять жителей одного или нескольких многоквартирных домов, имеющие общую земельную границу, или жилые и дачные дома.

 

Чтобы создать ТСЖ, жители должны провести общее собрание. Решение о выборе такой формы управления принимается не менее чем 50% голосов. Ход голосования и его итог отражаются в протоколе собрания. Необходимо также выбрать ревизионную комиссию и Председателя. Затем принимается Устав, открывается расчётный счёт и проводится государственная регистрация ТСЖ.

 

Права ТСЖ установлены статьёй 137 ЖК РФ:

1. Заключать договоры по управлению

2. Производить расчёты доходов и расходов

3. Устанавливать размеры коммунальных платежей

4. Предоставлять в аренду другим лицам общее имущество МКД (если это не нарушает права жителей)

 

У Товарищества имеется  ряд обязанностей (ст. 138 ЖК РФ):

5. Выполнять работы по управлению МКД

6. Обеспечивать исправность технического оборудования и соблюдение санитарных норм

7. Защищать права и представлять интересы жителей в отношениях с третьими лицами

8. Вести реестр собственников жилья.

 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При продаже квартиры, новый собственник не становится автоматически членом Товарищества(ему необходимо пройти определённую процедуру вступления). Однако, это не освобождает нового жильца от уплаты ранее установленных ТСЖ платежей и сборов. В случае неуплаты, сумма взыскивается через суд.

Недостатком Товарищества можно считать то, что некоторые работы обойдутся дороже, потому что подрядным организациям не выгодно ездить на разовые заказы. Также требуются частые собрания жильцов, которые отнимают время.

Неоспоримым достоинством ТСЖ является то, что жители сами управляют своим домом. По сравнению с управляющей компанией, Товарищество не заинтересовано в большом росте коммунальных платежей. Финансовая деятельность является прозрачной для жителей. Члены правления и Председатель сами проживают в этом доме, поэтому стремятся к качественному обслуживанию МКД.

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Поверка счётчиков воды в Реутове

Жители Реутова часто задаются важным вопросом: у кого заказать поверку счетчиков воды и не потратить деньги на услуги мошенников, впустую. В данной статье коснемся темы аккредитованных организаций.

Поверка счётчиков воды в Реутове

Опломбировать водосчетчики в Москве

Вне зависимости от пожеланий жильцов, опломбировать водосчетчики в Москве придется – государство ведет строгий контроль потребления ресурсов

Опломбировать водосчетчики в Москве

Как зарегистрировать счетчики на воду - инструкция по регистрации водосчетчиков

Очень часто выходит так, что с самыми обыденными вещами, сопровождающими нас в быту, связаны самые непонятные бюрократические вопросы. Сегодня постараемся разобраться, с какими документами и куда следует обратиться сразу после покупки и установки счетчика

Как зарегистрировать счетчики на воду - инструкция по регистрации водосчетчиков

Поверка счетчиков воды без снятия в Москве

Куда следует обратиться, чтобы заказать поверку счетчиков воды в Москве без снятия, на самых выгодных условиях и безопасно? Сегодня это очень популярный вопрос среди жителей столицы

Поверка счетчиков воды без снятия в Москве