Как создать ТСЖ?

Как создать ТСЖ?


 

Товарищество собственников жилья является одной из трёх форм управления МКД. Основы создания и деятельности ТСЖ устанавливаются Жилищным Кодексом РФ.

Товарищество может объединять жителей одного или нескольких многоквартирных домов, имеющие общую земельную границу, или жилые и дачные дома.

 

Чтобы создать ТСЖ, жители должны провести общее собрание. Решение о выборе такой формы управления принимается не менее чем 50% голосов. Ход голосования и его итог отражаются в протоколе собрания. Необходимо также выбрать ревизионную комиссию и Председателя. Затем принимается Устав, открывается расчётный счёт и проводится государственная регистрация ТСЖ.

 

Права ТСЖ установлены статьёй 137 ЖК РФ:

1. Заключать договоры по управлению

2. Производить расчёты доходов и расходов

3. Устанавливать размеры коммунальных платежей

4. Предоставлять в аренду другим лицам общее имущество МКД (если это не нарушает права жителей)

 

У Товарищества имеется  ряд обязанностей (ст. 138 ЖК РФ):

5. Выполнять работы по управлению МКД

6. Обеспечивать исправность технического оборудования и соблюдение санитарных норм

7. Защищать права и представлять интересы жителей в отношениях с третьими лицами

8. Вести реестр собственников жилья.

 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При продаже квартиры, новый собственник не становится автоматически членом Товарищества(ему необходимо пройти определённую процедуру вступления). Однако, это не освобождает нового жильца от уплаты ранее установленных ТСЖ платежей и сборов. В случае неуплаты, сумма взыскивается через суд.

Недостатком Товарищества можно считать то, что некоторые работы обойдутся дороже, потому что подрядным организациям не выгодно ездить на разовые заказы. Также требуются частые собрания жильцов, которые отнимают время.

Неоспоримым достоинством ТСЖ является то, что жители сами управляют своим домом. По сравнению с управляющей компанией, Товарищество не заинтересовано в большом росте коммунальных платежей. Финансовая деятельность является прозрачной для жителей. Члены правления и Председатель сами проживают в этом доме, поэтому стремятся к качественному обслуживанию МКД.

Рейтинг компаний по поверке водосчетчиков
Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Выбор компании по поверке счетчиков воды. Отзывы клиентов доверять ли?

Выбрать компанию по поверке счетчиков воды на основе отзывов довольно сложно, ситуацию усугубляет переизбыток предложений в крупных городах. Согласно законодательству, потребители вынуждены самостоятельно оплачивать поверку.

Большинство сервисных служб стремится на этом заработать, не всегда…

Метрологические службы по поверке счетчиков воды в Москве

Поверка счетчиков – это серьезное мероприятие, которое могут проводить в Москве и стране только аккредитованные метрологические службы

Метрологические службы по поверке счетчиков воды в Москве

Поверка счетчиков воды в день обращения

Когда сроки поджимают, поверка счетчиков воды может потребоваться прямо в день обращения, но далеко не все компании соглашаются так работать. Расскажем, как и где найти тех, кто приедет незамедлительно.

Поверка счетчиков воды в день обращения

Производители счетчиков воды в России

У каждого владельца жилья в наше время, наверняка, имеется счетчик учета воды. Но мало кто думает о компаниях которые их создают, а уж тем более изучает рынок этих самых счетчиков. Выбор происходит обычно очень просто - кто-то посоветовал, что-то услышал или прочитал. Так и решил приобрести счетчик…

Производители счетчиков воды в России