Как заставить УК провести общее собрание по поводу тарифов?

Как заставить УК провести общее собрание по поводу тарифов?


 

Как в 2019 году сократить расходы на оплату ЖКХ: заставить УК провести общее собрание по поводу тарифов. Для этого нужно предпринять ряд мер и обязательно провести общее собрание собственников квартир МКД.

Если вы и УК заключили договор, где указали, что корректировки размера оплаты не проводятся в одностороннем порядке, УК не имеет право менять оплату за услуги.

Если же в договоре нет подобного пункта, вас ожидают неприятные сюрпризы в скором будущем, и собирать жильцов для обсуждения изменений оплаты не будут. Предельный срок договора – 5 лет, поэтому вы можете подкорректировать это перед очередным продлением, если на выдвинутые условия согласился вторая сторона.

 

Утверждение тарифов на ЖКХ

 

В соответствии с законом, опробованным еще в начале 2019 года, местные органы власти не имеют права вносить изменения и утверждать расценки общего имущества, если у многоквартирного дома есть управляющая компания.

Если общее собрание не проводится, пользователи должны оплачивать ЖКХ по общегородским тарифам, это указано в статье 156 ЖК РФ.

Как рассчитываются нормативы:

  • Отопление - зависит от климата, года постройки, этажности здания. В квартплату включено отопление нежилых помещений;
  • Водоснабжение - учитывается наличие, тип водонагревателя, объем потраченной воды;
  • Электроэнергия - зависит от числа прописанных человек.

Получается, хозяевам квартир обязательно нужно проводить собираться совместно с руководством управляющей компании, чтобы договориться о счетах следующего года.

В соответствии со статьей 45 ЖК собственники квартир дома имеют 10% голосов и могут все вместе обратиться в УК с требованием провести собрание по утверждению расценок ЖКУ. Все обязанности по организации, содержанию возлагаются на управляющую компанию.

Последние годы популярность набирают опросы. В силу занятости граждан не всегда удается очно обсудить вопросы, но определенный процент голосов можно узнать таким образом.

 

Проведение собрания и внесение корректировок в тарифы

 

Если вам удалось провести собрание, половина дела уже сделана.

Руководство управляющей организации может только предложить проект оплаты ЖКХ и не имеет право настаивать на его утверждении. Собственники могут даже уменьшить сумму оплаты, если приведут объективные аргументы в свою пользу.

Помните, цены утверждаются на 12 месяцев, но в течение этого времени могут быть изменены. Если собственники квартир решили благоустроить придомовую территорию, построить новую спортивную или детскую площадку, его можно увеличить. Если хотите сэкономить – постарайтесь аргументированно его уменьшить. Предложенные ставки должны быть экономически обоснованы.

Теперь для нежилых помещений разрешили устанавливать тариф, отличающийся от тех, что установлены для жилых помещений. Это означает, что собственники офисных помещений, магазинов в многоквартирном доме будут стараться сократить для них платежи.

Собрание вправе не согласиться с каким-либо проектом. Конституционный суд признал только возможность различных тарифов, но не обязывал устанавливать их.

Оставлю здесь ссылку (Ссылка удалена). Ну попробуй (комментарий злого админа)

    https://doservis.ru/ceny

      Похожие статьи

      Передать показания счетчика воды в Москве

      Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

      Передать показания счетчика воды в Москве

      Закон о поверке счетчиков воды 2020

      Почти каждый год идут разговоры о том, что в процедуре проведения поверки что-то кардинально изменили и приняли новый закон. Как 2020 год повлияет на правила и правовые нормы диагностики?

      Закон о поверке счетчиков воды 2020

      Поверка счетчиков воды в Балашихе

      Поверкой счетчиков воды в Балашихе занимается множество организаций, но не все отвечают официальным законным требованиям к качеству исполнения услуг. Как безопасно сделать тестирование водомера?

      Поверка счетчиков воды в Балашихе

      Поверка счетчиков воды в Подольске

      Заказывать поверку счетчиков воды у какой-нибудь из компаний в Подольске нужно лишь в том случае, если организация надежна и работает по закону. Выбрать именно такую поможет рейтинг По Тарифу

      Поверка счетчиков воды в Подольске

      Как платить за воду по счетчику - принцип расчета и способы оплаты

       

      Многих граждан Москвы до сих пор перед установкой волнует вопрос как платить за воду по счетчику, как происходит расчет и какие есть способы оплаты. От приобретения индивидуальных приборов учета многих останавливает необходимость отчитываться о количестве потребленной воды – вдруг окажется,…

      Как платить за воду по счетчику - принцип расчета и способы оплаты