Какой капремонт проведут в вашем доме и во что он вам обойдется

Какой капремонт проведут в вашем доме и во что он вам обойдется


 

За последние несколько лет проблема капитального ремонта стала самой обсуждаемой, спорной и скандальной. Тема регулярно поднимается абсолютно всеми СМИ. Со взносами на капремонт многоквартирных домов связаны иски в суд и заседания Государственной думы. А суммы в квитанциях заставляют жильцов злиться и жаловаться или опускать от бессилия руки.

Несмотря на шумиху вокруг капитального ремонта немногие обладают информацией о проблеме. Попытки жилищно-коммунальных компаний объяснить суть сводятся к малопонятным расчетам и призрачным фактам. Попробуем разобраться, что это за статья расходов и куда уходят деньги собственников жилья. 

Ремонт имеет три разновидности:

Текущий – предупреждает износ здания и не позволяет выйти из строя коммуникациям. К таким работам можно отнести частичное восстановление и заделку фундамента, чистку и обслуживание вентиляции, восстановление гидроизоляции, заделку дыр и трещин в стенах, утепление и покраску фасада, частичную замену или укрепление перекрытий, антисептическую и противопожарную профилактику, ремонт крыши, замену труб водоснабжения и отопления, проверку оконных и дверных проемов в подъездах, устранение выбоин и трещин лестничных ступеней, контроль состояния полового покрытия, сервис лифтов, электропроводки и канализации. 

Восстановительный – охватывает все перечисленные в предыдущем пункте работы. Но если текущий ремонт – это скорее поддержание работоспособности и целости, то восстановительный проводится по принципу частичной или полной замены вышедших из строя сооружений или узлов либо полной модификации объекта. 

Капитальный – это полный, глобальный комплекс работ по максимальному улучшению состояния многоквартирного дома, всех его коммуникаций, включая дополнительную технику и оборудование.

Разумеется, все положения прописаны в специальной документации. Текущий и восстановительный ремонт более привычен для простого жильца. Отдельной сметы расходов, касающейся конечных пользователей, не существовало до определенного момента. В 2012 правительство внесло ряд поправок в Жилищный кодекс. С этого момента собственников обязали вносить деньги на специальные счета, предназначенные для капитального ремонта многоквартирных домов. Жильцы могли выбрать один из двух вариантов: открыть отдельный домовой счет или платить в общий счет управляющей компании.

Статистика показывает, что спецсчета оформили 10% жителей РФ. Смена типа расчета достаточно сложна, поскольку перед сменой нужно полностью погасить долг по предыдущим платежам.

Размер взноса – это своеобразный камень преткновения. Масла в огонь подливает разброс требуемых сумм. Каждый регион страны вправе сам принимать и устанавливать размер взноса на капремонт. Путаницы добавляет ежегодный рост выплат, происходящий из-за индексации. Отсюда получаем негативную реакцию. К ней приводят некомпетентные сравнения квитанций за капитальный ремонт разных годов и городов.

Тем временем каждая индексация или любое изменение в смете отражено в планах управляющих компаний. Подобные планы рассчитаны на ближайшие 30 лет и содержат перечни многоквартирных домов, год ожидаемого ремонта, список предполагаемых работ.

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Поверка счетчиков воды без снятия в Мытищах

Перед поверкой счетчиков воды без снятия, жители Мытищ задаются вопросом, в какую компанию обратиться и как не допустить ошибку, доверившись не тем. Выясним, как выбрать сервис по обслуживанию водосчетчиков

Поверка счетчиков воды без снятия в Мытищах

Что может стать причиной газовой аварии?

 

Установленное в домах газовое оборудование требует от жильцов аккуратного обращения, потому что неправильная эксплуатация может стать причиной аварии.

Менять, переставлять и ремонтировать прибор своими силами в России запрещено. Для этих целей нужно обратиться в специальную службу,…

Что может стать причиной газовой аварии?

Реновация пятиэтажек в Москве 2019 – последние новости

Последние новости подтверждают, что реновация пятиэтажек в Москве продолжится в 2019 и будет длиться вплоть до 2020 года. Программа поставила высокие цели – за этот год избавить столицу от хрущевок первой волны домостроения, их около 60 штук

Реновация пятиэтажек в Москве 2019 – последние новости

Как ухаживать за пластиковыми окнами

Немногие знают, как ухаживать за пластиковыми окнами, чтобы они могли прослужить десятки лет, сохранив свой первоначальный вид и функциональность

Как ухаживать за пластиковыми окнами