Какой капремонт проведут в вашем доме и во что он вам обойдется

Какой капремонт проведут в вашем доме и во что он вам обойдется


 

За последние несколько лет проблема капитального ремонта стала самой обсуждаемой, спорной и скандальной. Тема регулярно поднимается абсолютно всеми СМИ. Со взносами на капремонт многоквартирных домов связаны иски в суд и заседания Государственной думы. А суммы в квитанциях заставляют жильцов злиться и жаловаться или опускать от бессилия руки.

Несмотря на шумиху вокруг капитального ремонта немногие обладают информацией о проблеме. Попытки жилищно-коммунальных компаний объяснить суть сводятся к малопонятным расчетам и призрачным фактам. Попробуем разобраться, что это за статья расходов и куда уходят деньги собственников жилья. 

Ремонт имеет три разновидности:

Текущий – предупреждает износ здания и не позволяет выйти из строя коммуникациям. К таким работам можно отнести частичное восстановление и заделку фундамента, чистку и обслуживание вентиляции, восстановление гидроизоляции, заделку дыр и трещин в стенах, утепление и покраску фасада, частичную замену или укрепление перекрытий, антисептическую и противопожарную профилактику, ремонт крыши, замену труб водоснабжения и отопления, проверку оконных и дверных проемов в подъездах, устранение выбоин и трещин лестничных ступеней, контроль состояния полового покрытия, сервис лифтов, электропроводки и канализации. 

Восстановительный – охватывает все перечисленные в предыдущем пункте работы. Но если текущий ремонт – это скорее поддержание работоспособности и целости, то восстановительный проводится по принципу частичной или полной замены вышедших из строя сооружений или узлов либо полной модификации объекта. 

Капитальный – это полный, глобальный комплекс работ по максимальному улучшению состояния многоквартирного дома, всех его коммуникаций, включая дополнительную технику и оборудование.

Разумеется, все положения прописаны в специальной документации. Текущий и восстановительный ремонт более привычен для простого жильца. Отдельной сметы расходов, касающейся конечных пользователей, не существовало до определенного момента. В 2012 правительство внесло ряд поправок в Жилищный кодекс. С этого момента собственников обязали вносить деньги на специальные счета, предназначенные для капитального ремонта многоквартирных домов. Жильцы могли выбрать один из двух вариантов: открыть отдельный домовой счет или платить в общий счет управляющей компании.

Статистика показывает, что спецсчета оформили 10% жителей РФ. Смена типа расчета достаточно сложна, поскольку перед сменой нужно полностью погасить долг по предыдущим платежам.

Размер взноса – это своеобразный камень преткновения. Масла в огонь подливает разброс требуемых сумм. Каждый регион страны вправе сам принимать и устанавливать размер взноса на капремонт. Путаницы добавляет ежегодный рост выплат, происходящий из-за индексации. Отсюда получаем негативную реакцию. К ней приводят некомпетентные сравнения квитанций за капитальный ремонт разных годов и городов.

Тем временем каждая индексация или любое изменение в смете отражено в планах управляющих компаний. Подобные планы рассчитаны на ближайшие 30 лет и содержат перечни многоквартирных домов, год ожидаемого ремонта, список предполагаемых работ.

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Как заставить УК провести общее собрание по поводу тарифов?

Как в 2019 году сократить расходы на оплату ЖКХ: заставить УК провести общее собрание по поводу тарифов. Для этого нужно предпринять ряд мер и обязательно провести общее собрание собственников квартир МКД.
Если вы и УК заключили договор, где указали, что корректировки размера оплаты не проводятся в одностороннем порядке, УК не имеет право менять оплату за услуги.

Как заставить УК провести общее собрание по поводу тарифов?

Штраф за сорванную пломбу на счетчике воды

Нужно понимать, что срыв пломбы – проблема, которая настигает не только злоумышленников. Счетчики воды обычно ставятся так, чтобы у жильца, коммунальных работников и сотрудников поверочных организаций всегда был к ним доступ для осуществления контроля и обслуживания приборов

Штраф за сорванную пломбу на счетчике воды

Собираешься на ЧМ 2018? Для тебя есть интересная информация!

Уже вот-вот прозвучит свисток на стадионе Лужники, который будет свидетельствовать о официальном начале Чемпионата Мира по футболу 2018 в России. В связи с таким глобальным событием в нашу страну приедет множество туристов. Кто-то и вовсе будет посещать не только все матчи своей национально команды,…

Собираешься на ЧМ 2018? Для тебя есть интересная информация!

Поверка счетчиков воды без снятия в Мытищах

Перед поверкой счетчиков воды без снятия, жители Мытищ задаются вопросом, в какую компанию обратиться и как не допустить ошибку, доверившись не тем. Выясним, как выбрать сервис по обслуживанию водосчетчиков

Поверка счетчиков воды без снятия в Мытищах