Купить квартиру в новостройке и не прогадать. Инструкция

Купить квартиру в новостройке и не прогадать. Инструкция


 

Многие предпочитают покупать квартиры в новостройках, чтобы сэкономить. Обычно дешевле купить недвижимость в строящемся доме, чем готовую квартиру на вторичном рынке жилья. Приобретая жильё на стадии котлована, покупатель экономит до 30%, но здесь существуют определенные риски. Девелопер может обанкротиться или затягивать срок сдачи. Как не попасть в неприятную ситуацию и действительно купить квартиру у надежного застройщика?

 

С чего начать поиски?

 

Для начала нужно определиться с районом и новостройкой, а потом приступать к поиску информации о застройщике. Обязательно ознакомьтесь с портфелем девелопера, выясните репутацию по отзывам. Обратите внимание на количество введенных в эксплуатацию домов, поинтересуйтесь, не было ли переносов сдачи. На официальном сайте застройщика можно посмотреть свежие фотографии со стройки, включить камеры в режиме онлайн. Крупные девелоперы ежемесячно предоставляют видео и фото отчеты о проделанной работе.

 

Еще один важный показатель – заботится ли застройщик об инфраструктуре. Все строительные компании, которые занимаются возведением жилых комплексов в районах с неразвитой инфраструктурой, обязаны дополнительно строить детсады и школы. Перед тем, как принять окончательное решение, поинтересуйтесь, все ли документы есть в открытом доступе. У строительной организации должны быть документы, которые подтверждают права на земельный участок, разрешение на строительство. Наличие проектной документации обязательно должно быть размещено на сайте.  

 

Рейтинг девелоперов

 

Узнать рейтинг застройщиков не составляет особых проблем. Надежные и проверенные компании регулярно занимают лидирующие строчки, а рейтинг обновляется ежегодно. Посетите официальный ресурс «Единого реестра застройщиков», где вы сможете получить достоверную информацию. Старайтесь вкладывать средства только в те проекты, строительством которых занимаются успешные компании. Многие солидные организации предлагают клиентам выгодные условия покупки квартиры при 100% оплате. Если не хватает средств на 100% оплату, можно воспользоваться ипотекой.

 

Как исключить риски?

 

Покупая квартиру в строящемся доме, клиент заключает с девелопером ДДУ – договор долевого участия. В соответствии с этим соглашением, строительная компания обязуется закончить работы вовремя, а клиент выплатить полную стоимость. ДДУ нужно регистрировать в Росреестре, в отличие от договора предварительной купли-продажи. За счет этого удается избежать риска двойных продаж – ситуация, когда одну квартиру продают дважды разным собственникам. Не стоит бояться приобретать недвижимость, которая находится на начальной стадии строительства. Это ведь действительно выгодная покупка. Главное в этом деле минимизировать риски. Покупайте

квартиры апартаменты только у проверенных компаний, смотрите и проверяйте документы, изучайте репутацию.

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Правила стоянки автомобилей во дворах жилых домов



Водители должны знать и помнить правила стоянки автомобилей во дворах жилых домов, чтобы избежать рисков конфликтных ситуаций. Есть несколько неочевидных вещей, зная которые, можно обезопасить себя и свой автомобиль.

Правила стоянки автомобилей во дворах жилых домов

Раздельный сбор мусора в Москве

Вы даже не представляете, как много вещей и предметов получат вторую жизнь, если мы массово начнем заниматься раздельным сбором мусора в Москве и других регионах.

Раздельный сбор мусора в Москве

Несанкционированная свалка мусора: куда обращаться?

 

Несанкционированная свалка мусора – проблема жителей района и всей страны, поэтому каждый должен знать, куда обращаться, если ее увидит.

Государство пытается бороться с незаконным сбросом отходов путем административной ответственности и уголовного наказания, ущерб от организации…

Несанкционированная свалка мусора: куда обращаться?

Необходимость замены счетчика воды в Москве

С необходимостью замены счетчика воды может столкнуться любой житель Москвы, если это устройство не прошло поверку

Необходимость замены счетчика воды в Москве