Купить квартиру в новостройке и не прогадать. Инструкция

Купить квартиру в новостройке и не прогадать. Инструкция


 

Многие предпочитают покупать квартиры в новостройках, чтобы сэкономить. Обычно дешевле купить недвижимость в строящемся доме, чем готовую квартиру на вторичном рынке жилья. Приобретая жильё на стадии котлована, покупатель экономит до 30%, но здесь существуют определенные риски. Девелопер может обанкротиться или затягивать срок сдачи. Как не попасть в неприятную ситуацию и действительно купить квартиру у надежного застройщика?

 

С чего начать поиски?

 

Для начала нужно определиться с районом и новостройкой, а потом приступать к поиску информации о застройщике. Обязательно ознакомьтесь с портфелем девелопера, выясните репутацию по отзывам. Обратите внимание на количество введенных в эксплуатацию домов, поинтересуйтесь, не было ли переносов сдачи. На официальном сайте застройщика можно посмотреть свежие фотографии со стройки, включить камеры в режиме онлайн. Крупные девелоперы ежемесячно предоставляют видео и фото отчеты о проделанной работе.

 

Еще один важный показатель – заботится ли застройщик об инфраструктуре. Все строительные компании, которые занимаются возведением жилых комплексов в районах с неразвитой инфраструктурой, обязаны дополнительно строить детсады и школы. Перед тем, как принять окончательное решение, поинтересуйтесь, все ли документы есть в открытом доступе. У строительной организации должны быть документы, которые подтверждают права на земельный участок, разрешение на строительство. Наличие проектной документации обязательно должно быть размещено на сайте.  

 

Рейтинг девелоперов

 

Узнать рейтинг застройщиков не составляет особых проблем. Надежные и проверенные компании регулярно занимают лидирующие строчки, а рейтинг обновляется ежегодно. Посетите официальный ресурс «Единого реестра застройщиков», где вы сможете получить достоверную информацию. Старайтесь вкладывать средства только в те проекты, строительством которых занимаются успешные компании. Многие солидные организации предлагают клиентам выгодные условия покупки квартиры при 100% оплате. Если не хватает средств на 100% оплату, можно воспользоваться ипотекой.

 

Как исключить риски?

 

Покупая квартиру в строящемся доме, клиент заключает с девелопером ДДУ – договор долевого участия. В соответствии с этим соглашением, строительная компания обязуется закончить работы вовремя, а клиент выплатить полную стоимость. ДДУ нужно регистрировать в Росреестре, в отличие от договора предварительной купли-продажи. За счет этого удается избежать риска двойных продаж – ситуация, когда одну квартиру продают дважды разным собственникам. Не стоит бояться приобретать недвижимость, которая находится на начальной стадии строительства. Это ведь действительно выгодная покупка. Главное в этом деле минимизировать риски. Покупайте

квартиры апартаменты только у проверенных компаний, смотрите и проверяйте документы, изучайте репутацию.

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Тарифы на ЖКХ в 2019 году повысят дважды

Как стало известно, в 2019 году жителей нашей страны ожидает повышение тарифов на оплату коммунальных услуг. Повышение пройдет в 2 этапа – в январе цены вырастут в среднем на 1,7%, а в июле повышение составит 2,4%.

Правительством страны было принято окончательное решение по поводу повышения…

Тарифы на ЖКХ в 2019 году повысят дважды

Как часто нужно делать поверку счетчиков воды?

Как часто нужно делать поверку счетчиков холодной и горячей воды, волнует многих ведь установка обязательна, а производитель обещает срок службы двенадцать лет. За этот срок можно успеть сменить квартиру или страну проживания, кажется, будто это чрезвычайно долго. Внимания счетчики потребуют раньше.

Как часто нужно делать поверку счетчиков воды?

Услуги ЖКХ за которые не нужно платить

 

Знаете ли вы, что ЖКХ предоставляет услуги, за которые не нужно платить?

Все жители многоквартирных домов оплачивают коммуналку и вносят плату за капитальный ремонт. Но когда возникают проблемы, мы не задумываемся, что должны делать коммунальные службы, и вызываем коммерческих специалистов.

Зачастую…

Услуги ЖКХ за которые не нужно платить

Бойлер для нагрева воды — обзор ТОП-10 рынка

К хорошей жизни привыкаешь быстро, особенно к комфорту, который нам обеспечивает дома горячая вода. Для того чтобы не отказывать себе в привычных удобствах во время ее отключения, есть простой выход – электрический водонагреватель или, как его чаще называют, бойлер для нагрева воды

Бойлер для нагрева воды — обзор ТОП-10 рынка