В 2018 году в силу вступил новый федеральный закон об оплате ЖКХ, который должен помочь гражданам с долгами и недобросовестной работой УК. Его приняли весной в окончательном, третьем, чтении.
Помимо него, правила предоставления субъектам коммунальных услуг и расчет размера платы описаны в ПП РФ №354 (отредактировано в феврале 2019) и в разделе 7 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В этих нормативных документах указана самая актуальная информация.
Последние изменения в основном коснулись расчетов с коммунальщиками.
Долги по ЖКХ – это самая большая проблема в сфере оказания коммунальных услуг.
Эксперты назвали самые проблемные регионы:
- Камчатский край;
- Москва.
Основная причина долгов кроется не в том, что люди не платят за коммуналку. Она связана с управляющими компаниями, которые в некоторых регионах постоянно задерживают перевод средств. Новый федеральный закон без посредников поможет изменить ситуацию в пользу собственников.
Особенности нового закона
Оплата ЖКХ по новому федеральному закону 2018 года поможет избежать ситуацию с задолженностью. Многие УК не могут справиться с возложенными на них обязанностями и ответственностью.
Еще одна проблема – коррупционная составляющая, оплата ЖКХ без посредников поможет искоренить ее. Если раньше управляющие компании выступали в качестве посредников, то сегодня потребители платят напрямую ресурсоснабжающим организациям (ст.157.2 ЖК РФ).
Владельцы многоквартирных домов теперь заключают договор напрямую с поставщиками. Все вопросы, связанные с отказом от услуги, решаются на общем собрании жильцов.
Заключить договор можно на отопление, воду, вывоз мусора, холодную воду. На газ и электроэнергию такая схема работает уже несколько лет.
Кстати, в законодательстве все чаще указывается на обязанность владельцев жилых помещений устанавливать и содержать приборы учета, чтобы контролировать расход газа и воды, хотя за их отсутствие пока не дают штрафы.
В соответствии с новым федеральным законом РСО имеет право расторгнуть договор с УК, если организация не справляется с возложенными обязательствами. Но, теперь некоторые собственники переживают за то, что им могут приходить сразу две квитанции на оплату коммуналки.
Как производится оплата
Когда пользователь заключает договор с РСО, то все обязательства по качеству и предоставлению ложатся на их плечи.
В случае, если от УК приходит квитанция, пользователь может ее проигнорировать. Но мы рекомендуем написать письменное обращение в управляющую компанию, чтобы в следующем месяце не получить снова от них квитанции. Также стоит обратиться в ГЖИ – это компания, которая контролирует сферу ЖКХ и деятельность УК.
Как считают эксперты, новый федеральный закон способствует тому, что некоторые управляющие компании могут закрыться. Естественно, хорошие и добросовестные организации останутся на плаву, а вот мошеннические конторы обязательно покинут рынок.
