Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы

Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы


Многие жильцы МКД не знают права и обязанности, возложенные на управляющие организации. Все это приводит к тому, что среди жителей возникают недопонимания того, куда деваются круглые суммы. Отметим, что отношения жильцов с управляющими организациями подкреплены договором, который нужно изучить в обязательном порядке. Один экземпляр договора остается в УК, а другой получает собственник жилья.

 

Основные статьи соглашения – это обязанности и права УК. В документе также прописывается срок, в течение которого организация ведет хозяйство дома и занимается ремонтными работами, предоставляет коммунальные услуги. В соответствии с законодательством, максимальный срок договора не должен превышать 5-ти лет. Если компанию выбрали на конкурсной основе, срок договора составляет три года.

 

Обязанности УК

Выбранная компания должна заниматься организационными и эксплуатационно-ремонтными работами. Выделим основные мероприятия:

  • поддержание архитектурного облика жилья;
  • осмотр имущества перед началом отопительного сезона, устранение ЧП в случае аварии и порывов;
  • уборка придомовой территории и подъездов;
  • контроль общедомовых счетчиков;
  • устранение аварийных ситуаций;
  • контроль и управление общедомовыми сетями, по которым пользователи получают коммунальные ресурсы;
  • соблюдение правил и техники пожарной безопасности.

 

Перечень организационных услуг

  • Сбор средств с жильцов на оплату коммунальных услуг.
  • Выявление расхитителей энергоресурсов.
  • Борьба с должниками по оплате за коммуналку.
  • Информирование жителей об изменениях в тарифах по оплате.
  • Оформление постоянной или временной регистрации.
  • Заключение договоров и работа с поставщиками ресурсов.
  • Хранение техдокументации на МКД.

 

Границы придомовой территории

Площадь и границы придомовой территории определяются Земельным кодексом. Жильцы обязаны платить за придомовую территорию, так как участок земли входит в их частную собственность. Управляющая компания обязана содержать участок земли в надлежащем порядке. Если организация не выполняет свои прямые обязательства, жильцы многоквартирного дома имеют право привлечь компанию к ответственности. Чтобы узнать точные границы придомовой территории, необходимо ознакомиться с актом на земельный участок. УК обязана предоставить такой документ по первому требованию жильцов. Компания должна следить и содержать в порядке придомовую территорию – убирать и вывозить мусор, устанавливать детские игровые площадки, проводить мероприятия по озеленению участка.


Права УК

  • Информирование компетентных органов о незаконной перепланировке в помещении.
  • Участие в мероприятиях по взысканию долгов с неплательщиков.
  • Корректировка платежей по счетчикам в зависимости от полученных данных.
  • Отключение энергоресурсов в случае неоплаты в соответствии с законодательством.
  • Информирование компетентных органов в случае использования общего имущества не по назначению.
  • Принятие решения о переводе средств из резервного фонда на оплату задолженности перед поставщиками услуг.

 

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Межповерочный интервал счетчиков воды

Чем сильнее развиваются технологии, тем больше становится межповерочный интервал современных счетчиков горячей и холодной воды. Это происходит благодаря улучшению качества материалов, прочности и чувствительности к разным агрессивным факторам

Межповерочный интервал счетчиков воды

Поверка счетчиков воды бесплатная или платная

Россиянам часто хочется прояснить, должна ли поверка счетчиков воды быть платной или коммунальные службы утаивают возможность делать ее бесплатно

Поверка счетчиков воды бесплатная или платная

Поверка счетчиков воды без снятия в Мытищах

Перед поверкой счетчиков воды без снятия, жители Мытищ задаются вопросом, в какую компанию обратиться и как не допустить ошибку, доверившись не тем. Выясним, как выбрать сервис по обслуживанию водосчетчиков

Поверка счетчиков воды без снятия в Мытищах

Сорвана пломба на счетчике воды что делать?

Популярным в сфере коммунальных услуг часто является вопрос о том, что делать, если была сорвана пломба на счетчике воды.

Сорвана пломба на счетчике воды что делать?