Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы

Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы


Многие жильцы МКД не знают права и обязанности, возложенные на управляющие организации. Все это приводит к тому, что среди жителей возникают недопонимания того, куда деваются круглые суммы. Отметим, что отношения жильцов с управляющими организациями подкреплены договором, который нужно изучить в обязательном порядке. Один экземпляр договора остается в УК, а другой получает собственник жилья.

 

Основные статьи соглашения – это обязанности и права УК. В документе также прописывается срок, в течение которого организация ведет хозяйство дома и занимается ремонтными работами, предоставляет коммунальные услуги. В соответствии с законодательством, максимальный срок договора не должен превышать 5-ти лет. Если компанию выбрали на конкурсной основе, срок договора составляет три года.

 

Обязанности УК

Выбранная компания должна заниматься организационными и эксплуатационно-ремонтными работами. Выделим основные мероприятия:

  • поддержание архитектурного облика жилья;
  • осмотр имущества перед началом отопительного сезона, устранение ЧП в случае аварии и порывов;
  • уборка придомовой территории и подъездов;
  • контроль общедомовых счетчиков;
  • устранение аварийных ситуаций;
  • контроль и управление общедомовыми сетями, по которым пользователи получают коммунальные ресурсы;
  • соблюдение правил и техники пожарной безопасности.

 

Перечень организационных услуг

  • Сбор средств с жильцов на оплату коммунальных услуг.
  • Выявление расхитителей энергоресурсов.
  • Борьба с должниками по оплате за коммуналку.
  • Информирование жителей об изменениях в тарифах по оплате.
  • Оформление постоянной или временной регистрации.
  • Заключение договоров и работа с поставщиками ресурсов.
  • Хранение техдокументации на МКД.

 

Границы придомовой территории

Площадь и границы придомовой территории определяются Земельным кодексом. Жильцы обязаны платить за придомовую территорию, так как участок земли входит в их частную собственность. Управляющая компания обязана содержать участок земли в надлежащем порядке. Если организация не выполняет свои прямые обязательства, жильцы многоквартирного дома имеют право привлечь компанию к ответственности. Чтобы узнать точные границы придомовой территории, необходимо ознакомиться с актом на земельный участок. УК обязана предоставить такой документ по первому требованию жильцов. Компания должна следить и содержать в порядке придомовую территорию – убирать и вывозить мусор, устанавливать детские игровые площадки, проводить мероприятия по озеленению участка.


Права УК

  • Информирование компетентных органов о незаконной перепланировке в помещении.
  • Участие в мероприятиях по взысканию долгов с неплательщиков.
  • Корректировка платежей по счетчикам в зависимости от полученных данных.
  • Отключение энергоресурсов в случае неоплаты в соответствии с законодательством.
  • Информирование компетентных органов в случае использования общего имущества не по назначению.
  • Принятие решения о переводе средств из резервного фонда на оплату задолженности перед поставщиками услуг.

 

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Закон о поверке счетчиков воды 2020

Почти каждый год идут разговоры о том, что в процедуре проведения поверки что-то кардинально изменили и приняли новый закон. Как 2020 год повлияет на правила и правовые нормы диагностики?

Закон о поверке счетчиков воды 2020

Производители счетчиков воды в России

У каждого владельца жилья в наше время, наверняка, имеется счетчик учета воды. Но мало кто думает о компаниях которые их создают, а уж тем более изучает рынок этих самых счетчиков. Выбор происходит обычно очень просто - кто-то посоветовал, что-то услышал или прочитал. Так и решил приобрести счетчик…

Производители счетчиков воды в России

Счетчики с импульсным выходом

Те, кто ценит прогресс и собственное время, задумывались о покупке счетчиков на горячую и холодную воду с импульсным выходом. Начнем разговор с того, что почти все граждане в Москве пришли к учету воды

Счетчики с импульсным выходом

Потерян паспорт на счетчик воды что делать?

Граждан, начавших вести учет холодной и горячей воды часто интересует, что нужно делать и как быть, если утерян паспорт на счетчик. Некоторых вопрос волнует исключительно гипотетически, кто-то столкнулся с потерей паспорта и теперь размышляет, как разрешать ситуацию

Потерян паспорт на счетчик воды что делать?