Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы

Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы


Многие жильцы МКД не знают права и обязанности, возложенные на управляющие организации. Все это приводит к тому, что среди жителей возникают недопонимания того, куда деваются круглые суммы. Отметим, что отношения жильцов с управляющими организациями подкреплены договором, который нужно изучить в обязательном порядке. Один экземпляр договора остается в УК, а другой получает собственник жилья.

 

Основные статьи соглашения – это обязанности и права УК. В документе также прописывается срок, в течение которого организация ведет хозяйство дома и занимается ремонтными работами, предоставляет коммунальные услуги. В соответствии с законодательством, максимальный срок договора не должен превышать 5-ти лет. Если компанию выбрали на конкурсной основе, срок договора составляет три года.

 

Обязанности УК

Выбранная компания должна заниматься организационными и эксплуатационно-ремонтными работами. Выделим основные мероприятия:

  • поддержание архитектурного облика жилья;
  • осмотр имущества перед началом отопительного сезона, устранение ЧП в случае аварии и порывов;
  • уборка придомовой территории и подъездов;
  • контроль общедомовых счетчиков;
  • устранение аварийных ситуаций;
  • контроль и управление общедомовыми сетями, по которым пользователи получают коммунальные ресурсы;
  • соблюдение правил и техники пожарной безопасности.

 

Перечень организационных услуг

  • Сбор средств с жильцов на оплату коммунальных услуг.
  • Выявление расхитителей энергоресурсов.
  • Борьба с должниками по оплате за коммуналку.
  • Информирование жителей об изменениях в тарифах по оплате.
  • Оформление постоянной или временной регистрации.
  • Заключение договоров и работа с поставщиками ресурсов.
  • Хранение техдокументации на МКД.

 

Границы придомовой территории

Площадь и границы придомовой территории определяются Земельным кодексом. Жильцы обязаны платить за придомовую территорию, так как участок земли входит в их частную собственность. Управляющая компания обязана содержать участок земли в надлежащем порядке. Если организация не выполняет свои прямые обязательства, жильцы многоквартирного дома имеют право привлечь компанию к ответственности. Чтобы узнать точные границы придомовой территории, необходимо ознакомиться с актом на земельный участок. УК обязана предоставить такой документ по первому требованию жильцов. Компания должна следить и содержать в порядке придомовую территорию – убирать и вывозить мусор, устанавливать детские игровые площадки, проводить мероприятия по озеленению участка.


Права УК

  • Информирование компетентных органов о незаконной перепланировке в помещении.
  • Участие в мероприятиях по взысканию долгов с неплательщиков.
  • Корректировка платежей по счетчикам в зависимости от полученных данных.
  • Отключение энергоресурсов в случае неоплаты в соответствии с законодательством.
  • Информирование компетентных органов в случае использования общего имущества не по назначению.
  • Принятие решения о переводе средств из резервного фонда на оплату задолженности перед поставщиками услуг.

 

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Похожие статьи

Долги за коммунальные услуги

 Многие люди сталкиваются с долгами за коммунальные услуги. Это распространенное явление в нашем обществе. Но, что делать в такой ситуации? Недобросовестность, невнимательность, проблема с финансами – самые распространенные причины появления долгов.

 

Сумма долга

Погашение…

Долги за коммунальные услуги

Что такое реновация жилья?

Программа реновация жилья затронула многих жителей нашей страны. Основная цель заключается в том, чтобы обновить жилищный фонд и переселить жителей из аварийного и ветхого жилья. В процессе принятия решения о сносе зданий принимаются во внимания такие аспекты как: общая площадь, развитость инфраструктуры…

Что такое реновация жилья?

Ветхое жилье пора расселять

Аварийные и ветхие дома – одна из самых актуальных проблем для всей России. Объем непригодного для жизни жилищного фонда каждый год растет. В некоторых городах ситуация становится просто критической, ведь количество новостроек не успевает перекрыть количество старых многоквартирных домов. Капитальный…

Ветхое жилье пора расселять

Какими будут тарифы на отопление в 2018 году

Взяв в руки квитанции за коммунальные платежи, любой собственник жилья с легкостью найдет самую внушительную по сумме графу. Не секрет, что отопление в России стоит очень дорого. О причинах несправедливости можно рассуждать часами. Как в стране имеющий совершенно все природные ресурсы газ, уголь или…

Какими будут тарифы на отопление в 2018 году

Тарифы на теплоэнергию на 2019 год

Какие будут тарифы на теплоэнергию в 2019 году? В 2018 году были приняты новые нормы расчеты оплаты за тепло и другие коммунальные услуги. Расчет тарифа на теплоэнергию в 2018 году следующий:

  • с начала текущего года по апрель - 36,25 рублей квадратный метр;
  • октябрь 2018 года…

Тарифы на теплоэнергию на 2019 год