Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы

Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы


Многие жильцы МКД не знают права и обязанности, возложенные на управляющие организации. Все это приводит к тому, что среди жителей возникают недопонимания того, куда деваются круглые суммы. Отметим, что отношения жильцов с управляющими организациями подкреплены договором, который нужно изучить в обязательном порядке. Один экземпляр договора остается в УК, а другой получает собственник жилья.

 

Основные статьи соглашения – это обязанности и права УК. В документе также прописывается срок, в течение которого организация ведет хозяйство дома и занимается ремонтными работами, предоставляет коммунальные услуги. В соответствии с законодательством, максимальный срок договора не должен превышать 5-ти лет. Если компанию выбрали на конкурсной основе, срок договора составляет три года.

 

Обязанности УК

Выбранная компания должна заниматься организационными и эксплуатационно-ремонтными работами. Выделим основные мероприятия:

  • поддержание архитектурного облика жилья;
  • осмотр имущества перед началом отопительного сезона, устранение ЧП в случае аварии и порывов;
  • уборка придомовой территории и подъездов;
  • контроль общедомовых счетчиков;
  • устранение аварийных ситуаций;
  • контроль и управление общедомовыми сетями, по которым пользователи получают коммунальные ресурсы;
  • соблюдение правил и техники пожарной безопасности.

 

Перечень организационных услуг

  • Сбор средств с жильцов на оплату коммунальных услуг.
  • Выявление расхитителей энергоресурсов.
  • Борьба с должниками по оплате за коммуналку.
  • Информирование жителей об изменениях в тарифах по оплате.
  • Оформление постоянной или временной регистрации.
  • Заключение договоров и работа с поставщиками ресурсов.
  • Хранение техдокументации на МКД.

 

Границы придомовой территории

Площадь и границы придомовой территории определяются Земельным кодексом. Жильцы обязаны платить за придомовую территорию, так как участок земли входит в их частную собственность. Управляющая компания обязана содержать участок земли в надлежащем порядке. Если организация не выполняет свои прямые обязательства, жильцы многоквартирного дома имеют право привлечь компанию к ответственности. Чтобы узнать точные границы придомовой территории, необходимо ознакомиться с актом на земельный участок. УК обязана предоставить такой документ по первому требованию жильцов. Компания должна следить и содержать в порядке придомовую территорию – убирать и вывозить мусор, устанавливать детские игровые площадки, проводить мероприятия по озеленению участка.


Права УК

  • Информирование компетентных органов о незаконной перепланировке в помещении.
  • Участие в мероприятиях по взысканию долгов с неплательщиков.
  • Корректировка платежей по счетчикам в зависимости от полученных данных.
  • Отключение энергоресурсов в случае неоплаты в соответствии с законодательством.
  • Информирование компетентных органов в случае использования общего имущества не по назначению.
  • Принятие решения о переводе средств из резервного фонда на оплату задолженности перед поставщиками услуг.

 

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Похожие статьи

Выбираем компанию по поверке счетчиков воды. Отзывы клиентов – стоит ли доверять?

Компаний, поверяющих счетчики, хватает по крайней мере в крупных городах. При этом переизбыток предложений не ведет к улучшению качества. Потребители законодательно вынуждены оплачивать поверку, поэтому большинство сервисных компаний не заморачивается по принципу «пипл схавает».

Именно поэтому…

Как выбрать компанию по установке электросчетчиков

Для выбора организации, которая займется установкой счетчика электроэнергии в квартире, нужно обращать внимание на профессиональность фирмы и отзывы других реальных клиентов. Организации, устанавливающие электросчетчики, должны быть аккредитованы. Если установкой занимается не лицензированная компания, вы не сможете зарегистрировать счетчик.

Как выбрать компанию по установке электросчетчиков

Производители счетчиков воды в России

У каждого владельца жилья в наше время, наверняка, имеется счетчик учета воды. Но мало кто думает о компаниях которые их создают, а уж тем более изучает рынок этих самых счетчиков. Выбор происходит обычно очень просто - кто-то посоветовал, что-то услышал или прочитал. Так и решил приобрести счетчик…

Производители счетчиков воды в России

Выбор компании по установке натяжного потолка

От большого количества компаний по установке натяжных потолков в квартире просто разбегаются глаза. Сегодня мы расскажем, как выбрать фирму по установке и не прогадать.

 

Выбор компании

Первое, на что нужно обратить внимание – это объявление в интернете или газете. Важно учитывать…

Выбор компании по установке натяжного потолка

Лучшие счетчики воды в 2019 году

В этой статье мы обсудим счетчики воды – какой лучше для квартиры. Цена хорошего счетчика –должна ли она быть высокой? Начнем с того, зачем вообще нужно выбирать счетчики.

За воду в России можно платить двумя способами - по нормативу или по счетчикам. По нормативу вы всегда платите за «усредненное»,…

Лучшие счетчики воды в 2019 году