Права и обязанности жильцов многоквартирного дома

Права и обязанности жильцов многоквартирного дома


Жильцы в многоквартирных домах живут организованно – либо в жилищном кооперативе, либо в товариществе собственников жилья, либо в организации собственников многоквартирного дома. Права и обязанности в любых формах жилищных организаций одинаковые и определяются законодательством. Хоть бы жилец и был собственником своей квартиры, но ему все равно нельзя самовольно делать перепланировку помещений, разрушать конструкции и переносить техническое оборудование по своему усмотрению. Обязан соблюдать правила пожарной безопасности, безопасной эксплуатации газового оборудования. Ремонт газового, сантехнического оборудования и сетей внутри квартиры – также обязанность собственника. Необходимо впускать в дневное время представителей поставщиков газа, воды и электроэнергии для контроля показаний приборов учета,  при авариях – и по ночам. Жильцы (на практике – собственники) обязаны сообщать аварийным службам о неполадках в работе сетей – искрение проводки, запах газа, дождик с потолка и т.д. Собственники квартир обязаны декларировать в налоговой инспекции доходы от квартирантов и вообще сообщать о всех лицах, проживающих в их квартирах больше месяца в году. Также жильцы обязаны соблюдать правила совместного проживания – не шуметь, не причинять вред квартирам соседей и конструкциям дома (например, не заливать водой соседа снизу), соблюдать общественный порядок.

Это – общие обязанности, за которыми стоит административная и уголовная ответственность. Есть обязательства договорного характера. Так, собственники жилья обязаны компенсировать затраты на содержание дома и прилегающей территории в суммах, пропорциональных площадям их квартир. На практике это решается общим собранием, утверждающим смету таких затрат и отчет руководства организации жильцов за прошлый период. И часто возникают споры. Так, жильцы первых этажей отказываются от оплаты расходов по эксплуатации лифта. Часты споры жильцов о расходах на ремонт крыши – это стараются переложить на жильцов верхнего этажа. Также горячие дебаты возникают по определению величины зарплаты председателя и бухгалтера, необходимости замены проводки в подъездах, покраски стен, обустройства отмостки, замены труб в подвалах и т.д. Поскольку закон к таким расходам не принуждает, часто решение таких вопросов заходит в тупик.

Обязанность жильцов оплачивать коммунальные услуги также обеспечивается договорами. Нужно серьезно отнестись к наличию и грамотному составлению этих договоров. Тогда часть могущих возникнуть затрат можно бывает переложить на поставщика этих услуг.

Какие-либо иные платежи обязательными не являются.

Насчёт того, что на собраниях бардак творится, это точно, вечно никто ни за что не хочет платить.
А про капитальный ремонт статья будет? А то деньги платим, а ремонта нет.

    Комментарий

      Похожие статьи

      Передать показания счетчика воды в Москве

      Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

      Передать показания счетчика воды в Москве

      Особенности выбора расходомера воды

      Особенности выбора расходомера воды в Москве индивидуальны для каждого потребителя, в зависимости от расставленных приоритетов и целей

      Особенности выбора расходомера воды

      Замена счетчика воды порядок действий

      Для жильцов, уже установивших счетчики воды, часто остается открытым вопрос о том, каким должен быть порядок действий, при замене прибора учета

      Замена счетчика воды порядок действий

      Поверка счетчиков воды в Долгопрудном без снятия

      Поверку счетчиков воды без снятия в Долгопрудном предлагают многие метрологические службы, некоторые из которых не являются аккредитованными. Как найти свой сервис и избежать переплат, расскажем в статье.

      Поверка счетчиков воды в Долгопрудном без снятия

      Поверка счетчиков воды бесплатная или платная

      Россиянам часто хочется прояснить, должна ли поверка счетчиков воды быть платной или коммунальные службы утаивают возможность делать ее бесплатно

      Поверка счетчиков воды бесплатная или платная