Права и обязанности жильцов многоквартирного дома

Права и обязанности жильцов многоквартирного дома


Жильцы в многоквартирных домах живут организованно – либо в жилищном кооперативе, либо в товариществе собственников жилья, либо в организации собственников многоквартирного дома. Права и обязанности в любых формах жилищных организаций одинаковые и определяются законодательством. Хоть бы жилец и был собственником своей квартиры, но ему все равно нельзя самовольно делать перепланировку помещений, разрушать конструкции и переносить техническое оборудование по своему усмотрению. Обязан соблюдать правила пожарной безопасности, безопасной эксплуатации газового оборудования. Ремонт газового, сантехнического оборудования и сетей внутри квартиры – также обязанность собственника. Необходимо впускать в дневное время представителей поставщиков газа, воды и электроэнергии для контроля показаний приборов учета,  при авариях – и по ночам. Жильцы (на практике – собственники) обязаны сообщать аварийным службам о неполадках в работе сетей – искрение проводки, запах газа, дождик с потолка и т.д. Собственники квартир обязаны декларировать в налоговой инспекции доходы от квартирантов и вообще сообщать о всех лицах, проживающих в их квартирах больше месяца в году. Также жильцы обязаны соблюдать правила совместного проживания – не шуметь, не причинять вред квартирам соседей и конструкциям дома (например, не заливать водой соседа снизу), соблюдать общественный порядок.

Это – общие обязанности, за которыми стоит административная и уголовная ответственность. Есть обязательства договорного характера. Так, собственники жилья обязаны компенсировать затраты на содержание дома и прилегающей территории в суммах, пропорциональных площадям их квартир. На практике это решается общим собранием, утверждающим смету таких затрат и отчет руководства организации жильцов за прошлый период. И часто возникают споры. Так, жильцы первых этажей отказываются от оплаты расходов по эксплуатации лифта. Часты споры жильцов о расходах на ремонт крыши – это стараются переложить на жильцов верхнего этажа. Также горячие дебаты возникают по определению величины зарплаты председателя и бухгалтера, необходимости замены проводки в подъездах, покраски стен, обустройства отмостки, замены труб в подвалах и т.д. Поскольку закон к таким расходам не принуждает, часто решение таких вопросов заходит в тупик.

Обязанность жильцов оплачивать коммунальные услуги также обеспечивается договорами. Нужно серьезно отнестись к наличию и грамотному составлению этих договоров. Тогда часть могущих возникнуть затрат можно бывает переложить на поставщика этих услуг.

Какие-либо иные платежи обязательными не являются.

Насчёт того, что на собраниях бардак творится, это точно, вечно никто ни за что не хочет платить.
А про капитальный ремонт статья будет? А то деньги платим, а ремонта нет.

    Комментарий

      Похожие статьи

      Передать показания счетчика воды в Москве

      Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

      Передать показания счетчика воды в Москве

      Как передать информацию о поверке или замене счетчиков через mos.ru

      Теперь информацию о проверке счетчиков можно отправлять в электронном виде – для этого введена функция «Подача сведений о поверке или вводе водосчетчиков в эксплуатацию после замены, демонтажа или пропуска срока поверки».

      Как передать информацию о поверке или замене счетчиков через mos.ru

      Проблемы с вентиляцией в квартире многоэтажного дома

      В идеале, система вентиляции в многоэтажном доме должна функционировать бесперебойно

      Проблемы с вентиляцией в квартире многоэтажного дома

      Новый законопроект запрещает продавать микродоли в квартирах

      В Государственную думу Российской Федерации был внесен законопроект, предполагающий запрет на оформление и продажу микродолей в жилых помещениях. Также предусматривается введение лимитов на число зарегистрированных жильцов для одного помещения.

      Согласно проекту закона, доля каждого из жильцов…

      Новый законопроект запрещает продавать микродоли в квартирах

      Штраф за сорванную пломбу на счетчике воды

      Нужно понимать, что срыв пломбы – проблема, которая настигает не только злоумышленников. Счетчики воды обычно ставятся так, чтобы у жильца, коммунальных работников и сотрудников поверочных организаций всегда был к ним доступ для осуществления контроля и обслуживания приборов

      Штраф за сорванную пломбу на счетчике воды