Сколько стоит ЖКХ в апартаментах

Сколько стоит ЖКХ в апартаментах


Если сравнивать апартаменты по цене с традиционными квартирами, то стоимость первых может быть на 20% ниже. Это связано с определенными факторами. Девелоперы апартаментов тратятся гораздо меньше при оформлении разрешительной документации. К проектам с апартаментами не предъявляются жестких требований по инфраструктуре, чего нельзя сказать о недвижимости с квартирами. В новых жилых комплексах с квартирами поблизости должен быть детсад и школа. Если инфраструктура развита слабо, застройщик берет на себя все обязательства по строительству социально значимых объектов.

 

Оплата коммуналки

Стоимость оплаты коммунальных услуг на воду в апартаментах обходится на 11-12% дороже по сравнению с обычными квартирами, а оплата тепла выше сразу на 25%. Что касается электричества, усредненный тариф составляет 2,5 руб./кВт ч. В итоге, цена на электроэнергию выше на 30%, чем в квартирах.

 

Разница в налогах

При расчете имущественного налога, в расчет берется кадастровая стоимость объекта. Владельцу новеньких апартаментов нужно быть готовым к тому, что налогов здесь придется платить больше, чем в обычной квартире. Если налоговая ставка для обычного жилья составляет 0,1-0,5%, то для владельцев апартаментов может достигать 1,5-2 процентов. Помимо этого, на апартаменты не распространяются льготы и привилегии.

 

Юридический статус

Если рассматривать юридическую составляющую, то апартаменты имеют статус нежилых помещений. У владельца нет права оформить недвижимость в собственность. Если ЖК присвоен статус гостиницы, владелец может оформить регистрацию, но временную и всего на 5 лет. Если разобраться во всем досконально, то собственник апартаментов теряет не многое, например, не может оформить льготы, на которые все равно могут претендовать только незащищенные слои населения. Еще возникает сложность, когда владельцы апартаментов записывают детей в школу по месту жительства. Так как прописка временная, в первую очередь рассматривают детей с постоянной регистрацией.

 

Кто устанавливает тарифы в апартаментах

Тарифы назначает УК девелопера, поэтому в регионах и столице стоимость услуг может кардинально отличаться. Многое зависит и от класса недвижимости. Например, оплата коммунальных услуг обходится дешевле в жилых комплексах эконом и комфорт класса, чем в новостройках бизнес и премиум сегмента. Перед покупкой апартаментов, советуем вам узнать стоимость коммунальных услуг, чтобы это не стало для вас неприятным сюрпризом после переезда.

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Похожие статьи

Отключение воды за долги

Многих должников пугают отключением воды за долги. Давайте рассмотрим вопрос, действительно ли коммунальщики имеют право отключить воду и канализацию?

 

Насколько все законно?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, все граждане обязаны оплачивать на регулярной…

Отключение воды за долги

Выбор компании по установке натяжного потолка

От большого количества компаний по установке натяжных потолков в квартире просто разбегаются глаза. Сегодня мы расскажем, как выбрать фирму по установке и не прогадать.

 

Выбор компании

Первое, на что нужно обратить внимание – это объявление в интернете или газете. Важно учитывать…

Выбор компании по установке натяжного потолка

Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы

Многие жильцы МКД не знают права и обязанности, возложенные на управляющие организации. Все это приводит к тому, что среди жителей возникают недопонимания того, куда деваются круглые суммы. Отметим, что отношения жильцов с управляющими организациями подкреплены договором, который нужно изучить в обязательном…

Права и обязанности УК: о чем должны знать жильцы

Выбираем компанию по поверке счетчиков воды. Отзывы клиентов – стоит ли доверять?

Компаний, поверяющих счетчики, хватает по крайней мере в крупных городах. При этом переизбыток предложений не ведет к улучшению качества. Потребители законодательно вынуждены оплачивать поверку, поэтому большинство сервисных компаний не заморачивается по принципу «пипл схавает».

Именно поэтому…

Как выбрать компанию по установке электросчетчиков

Для выбора организации, которая займется установкой счетчика электроэнергии в квартире, нужно обращать внимание на профессиональность фирмы и отзывы других реальных клиентов. Организации, устанавливающие электросчетчики, должны быть аккредитованы. Если установкой занимается не лицензированная компания, вы не сможете зарегистрировать счетчик.

Как выбрать компанию по установке электросчетчиков