Сколько стоит ЖКХ в апартаментах

Сколько стоит ЖКХ в апартаментах


Если сравнивать апартаменты по цене с традиционными квартирами, то стоимость первых может быть на 20% ниже. Это связано с определенными факторами. Девелоперы апартаментов тратятся гораздо меньше при оформлении разрешительной документации. К проектам с апартаментами не предъявляются жестких требований по инфраструктуре, чего нельзя сказать о недвижимости с квартирами. В новых жилых комплексах с квартирами поблизости должен быть детсад и школа. Если инфраструктура развита слабо, застройщик берет на себя все обязательства по строительству социально значимых объектов.

 

Оплата коммуналки

Стоимость оплаты коммунальных услуг на воду в апартаментах обходится на 11-12% дороже по сравнению с обычными квартирами, а оплата тепла выше сразу на 25%. Что касается электричества, усредненный тариф составляет 2,5 руб./кВт ч. В итоге, цена на электроэнергию выше на 30%, чем в квартирах.

 

Разница в налогах

При расчете имущественного налога, в расчет берется кадастровая стоимость объекта. Владельцу новеньких апартаментов нужно быть готовым к тому, что налогов здесь придется платить больше, чем в обычной квартире. Если налоговая ставка для обычного жилья составляет 0,1-0,5%, то для владельцев апартаментов может достигать 1,5-2 процентов. Помимо этого, на апартаменты не распространяются льготы и привилегии.

 

Юридический статус

Если рассматривать юридическую составляющую, то апартаменты имеют статус нежилых помещений. У владельца нет права оформить недвижимость в собственность. Если ЖК присвоен статус гостиницы, владелец может оформить регистрацию, но временную и всего на 5 лет. Если разобраться во всем досконально, то собственник апартаментов теряет не многое, например, не может оформить льготы, на которые все равно могут претендовать только незащищенные слои населения. Еще возникает сложность, когда владельцы апартаментов записывают детей в школу по месту жительства. Так как прописка временная, в первую очередь рассматривают детей с постоянной регистрацией.

 

Кто устанавливает тарифы в апартаментах

Тарифы назначает УК девелопера, поэтому в регионах и столице стоимость услуг может кардинально отличаться. Многое зависит и от класса недвижимости. Например, оплата коммунальных услуг обходится дешевле в жилых комплексах эконом и комфорт класса, чем в новостройках бизнес и премиум сегмента. Перед покупкой апартаментов, советуем вам узнать стоимость коммунальных услуг, чтобы это не стало для вас неприятным сюрпризом после переезда.

Похожие статьи

Передать показания счетчика воды в Москве

Из года в год жители Москвы, да и всей России ищут способы экономить на квитанциях за коммунальные услуги. Но единственным законным решением так и остается установка счетчиков. Наиболее существенно сказываются на семейном бюджете счетчики на воду и тепло

Передать показания счетчика воды в Москве

Купить квартиру в новостройке и не прогадать. Инструкция

Многие предпочитают покупать квартиры в новостройках, чтобы сэкономить

Купить квартиру в новостройке и не прогадать. Инструкция

Тарифы коммунальных услуг на 2019 год в Москве изменятся с 1 июля

Москвичи знают, что в июле каждого года меняются тарифы на коммунальные услуги, и 2019 год не стал исключением. Правительство ежегодно указывает средний индекс каждого субъекта РФ за первое и второе полугодие, который не превышает 4,8%.

Тарифы коммунальных услуг на 2019 год в Москве изменятся с 1 июля

Выбор компании по установке натяжного потолка

От большого количества компаний по установке натяжных потолков в квартире просто разбегаются глаза. Сегодня мы расскажем, как выбрать фирму по установке и не прогадать.

Выбор компании по установке натяжного потолка

Межповерочный интервал счетчиков воды

Чем сильнее развиваются технологии, тем больше становится межповерочный интервал современных счетчиков горячей и холодной воды. Это происходит благодаря улучшению качества материалов, прочности и чувствительности к разным агрессивным факторам

Межповерочный интервал счетчиков воды