Тарифы ЖКХ на содержание и ремонт дома напрямую связаны не только с перечнем предоставляемых услуг, но и зависят от региона. Тарифы ЖКХ на текущий ремонт устанавливаются управляющей компанией, а работы должны выполняться в течение отведенного промежутка времени. Все владельцы имущества в доме имеют право получать достоверную и полную информацию о том, за что платят деньги. Если в квитке указана общая сумма за содержание и ремонт дома, можно позвонить в УК и получить развернутый ответ.
Проведение работ
Все работы по ремонту и содержанию дома можно условно разделить на несколько групп:
- Восстановление жизнеобеспечения, устранение аварийных неполадок.
- Проверка оборудования и подготовка систем к отопительному сезону.
- Ремонт МКД.
- Вывоз мусора и уборка территории.
- Технический надзор за состояние дома.
Обслуживание общего имущества и ремонт
Тарифы на ремонт сантехники устанавливаются ЖКХ. Проведение работ назначается на общем собрании жильцов, где управляющая компания полностью информирует владельцев квартир. Такая процедура назначается в том случае, если коммуникационное оборудование сильно изношено и требует капитального ремонта или замены. Другие виды работ ремонта следующие.
- Усиление и восстановление фундамента. Назначается при сильной деформации фундамента.
- Замена систем отопления, котлов.
- Частичная или полная замена перекрытий.
- Отделка фасада здания. Сюда относится восстановление элементов архитектуры, герметизация стыков.
- Покраска дома, заделывание трещин и швов.
- Усиление или обустройство кровли. Ремонт гидроизоляционных и вентиляционных систем, замена водосточных труб.
- Отделка подъезда.
Для проведения подобных работ подрядчик должен заключать договор с заказчиком. Сумма обговаривается заранее и равномерно распределяется между жильцами. Вопрос о замене или обновлении общего имущества решается на собрании владельцев квартир. Если некоторые жильцы не согласны с условиями, можно попробовать найти другого подрядчика.
Разрешается ли не оплачивать капитальный ремонт и содержание дома?
Как гласит статья 158 ЖК РФ, все собственники многоквартирных домов обязаны ежемесячно вносить взносы. Присутствует возможность отказаться от некоторых услуг. Если собственники хотят исключить определенные услуги, то вопрос должен ставиться перед управляющей компанией и решаться на общедомовом собрании.
